NEUBAUPROJEKT LG TOWER

5211 Lengau, Gewerbestraße

Beschreibung

Gleich hinter der Salzburger Landesgrenze liegt das Bürogebäude im Gemeindegebiet von Lengau. In unmittelbarer Entfernung haben sich eine Reihe innovativer Unternehmen - wie Palfinger Europe, Klein Autoteile, KS Pharma, Lugstein Cabs, motion06 - angesiedelt. Straßwalchen erreicht man in wenigen Autominuten, Mattighofen ist nur 17 Kilometer und Salzburg 32 Kilometer, der Friedburger Bahnhof (Mattigtalbahn) ist ca. 800 Meter und der nächste Supermarkt (Billa) ist ca. 400 Meter entfernt.

Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Obergeschoß haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Kosmetikstudio und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss zieht mit Frühjahr 2021 ein Bistro ein, welches seine Gäste im Innen- und Außenbereich kulinarisch verwöhnt. Das zweite Obergeschoß welches sich derzeit im Edelrohbau befindet, erreicht man über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. 

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Energieausweis

  • HWB B, 38.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 19.01.2028

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Preis
172 Etage 2. OG
  • Nutzfläche ca. 57 m2
Gesamtmiete:
786,60 €
177 Etage 2. OG
  • Nutzfläche ca. 120 m2
Gesamtmiete:
1.555,20 €
179 Etage 2. OG
  • Nutzfläche ca. 225 m2
Gesamtmiete:
2.835,00 €