Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse.
Die Bundesstraßen Richtung Eugendorf und Hof sowie die Sterneckkreuzung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Gnigl und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Die Buslinien 4, 10 und 23 sind in 3 Minuten erreichbar.
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Mittels eines Zubaus an ein bestehendes Mehrfamilienwohnhaus mit acht Einheiten ist im Jahr 2011 diese schöne Maisonettewohnung mit Terrasse entstanden. Der eigene Eingang, die private Zufahrt mit Holztor und dass "obendrüber" niemand mehr wohnt, lassen der Wohnung definitiv einen Eckreihenhaus-Charakter zukommen.
Über die 9,80 m² Diele - in der ein geräumiger Garderobenschrank verbaut ist - gelangt man einerseits in den praktischen 1,81 m² Abstellraum der Platz für Staubsauger, Lebensmittelvorräte und vieles mehr bietet sowie andererseits in die separierte 1,75 m² Toilette mit Handwaschbecken. Treffpunkt der Wohnung ist zweifelsohne der 35,98 m² Wohn-, Koch- und Essbereich der mit hochwertiger Küchenausstattung, großzügigen Fensterfronten und Platz für Esstisch und Sofa punkten kann. Die Küche lässt mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und ausreichend Stauraum Hobbykoch-Herzen höher schlagen.
Sundowner, BBQ's oder den Nachmittagskaffee genießt man am besten auf der nordwestlich ausgerichteten ca. 51 m² Terrasse, die auch Platz für ein Schwimmbecken oder eine Hängematte bietet.
Im Obergeschoß befinden sich neben der 6,44 m² Diele insgesamt drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 23,12 m², 12,38 m² und 10,81 m². Das 6,70 m² tageslichthelle Badezimmer verspricht mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung viele Wohlfühlmomente. Eine Toilette und die Waschmaschine finden dort ebenfalls Platz.
Gut zu wissen: Die Einbauküche samt Geräte, der Vorzimmer-Garderobenschrank, ein großes 9,92 m² Kellerabteil sowie zwei gut positionierte PKW-Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Zur allgemeinen Benützung steht Ihnen ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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