RESERVIERT! NEUWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT HERRLICHER SONNENTERRASSE

5204 Straßwalchen

Beschreibung

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Mittels aussenliegender Stiege erreicht man die Eingangstüre im Obergeschoß. Herzstück der 80,72 m² Wohnung ist der offen gestaltete 34,35 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher Platz für gemütliche Fernsehabende, einen großzügigen Esstisch und die moderne Einbauküche bietet. Direkt gegenüberliegend befindet sich das 26,33 m² Schlafzimmer, das für ein Doppelbett und einen groß dimensionierten Kleiderschrank optimal geschnitten ist.

Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegel runden das Angebot im 7,27 m² großen Badezimmer ab. Zentral gelegen befinden sich der 1,73 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die 1,48 m² Toilette mit Handwaschbecken. Getrost als "Highlight" kann man die 28,94 m² große Sonnenterrasse bezeichnen die einen super Blick ins umliegende Grün bietet.

Gut zu wissen: Zwei PKW-Aussenparkplätze und Strom sind im Pauschalmietzins bereits inkludiert. Die Küchenzeile wird vom Vermieter noch mit einem Geschirrspüler ausgestattet.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Die Visualisierungen sind nicht in allen Teilen detailgenau. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 135 kWh/m2a
  • fGEE 1,24
  • gültig bis 07.10.2022