ZU SPÄT! NIGELNAGELNEUE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG

5204 Straßwalchen

Beschreibung

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.

SMARTE STARTERWOHNUNG ALS ERSTBEZUG IN GRÜNLAGE

Herzstück der 52,83 m² Wohnung ist der großzügig gestaltete 31,46 m² Wohn-, Koch- und Essbereich welcher Platz für gemütliche Fernsehabende und die neue Küche bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den urigen 8,17 m² Holzbalkon der einen super Blick ins umliegende Grün bietet. Das 14,62 m² große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für den Kleiderschrank und das Doppelbett ist praktischerweise neben dem 4,84 m² Badezimmer mit Handtuchtrockner, Waschbecken, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss angeordnet. Zentral gelegen ist die 1,91 m² Toilette mit Handwaschbecken.

Gut zu wissen: Sämtliche Türen und Fenster sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet, zwei PKW-Carport-Parkplätze sowie ein großer 25,00 m² Dachboden sind im Pauschalmietzins bereits inkludiert. Die Küche wird voraussichtlich Ende September geliefert.

 

Die Visualisierungen sind nicht in allen Teilen detailgenau. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 113.9 kWh/m2a
  • gültig bis 07.10.2022