ZU SPÄT! LEBENSWERTE 5-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG AM BAUERNHOF

5205 Schleedorf, Engerreich

Beschreibung

Schleedorf mit rund 1000 Einwohnern liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft auf 612 Metern Seehöhe im Salzburger Flachgau zwischen Wallersee und Mattsee. Als „Zukunftsdorf“ will das vielfach ausgezeichnete „Schaudorf“ mit langfristig angelegten Projekten nachhaltige Entwicklungen einleiten. Als gern besuchter Ausgangspunkt für Entdeckungen der umgebenden Natur und des Seenlandes gilt es die romantische Tiefsteinklamm, die einzigartige Seenlandschaft der Eglseen, der Tannberg mit seinem phantastischen Panoramablick oder den Naturpark Buchberg zu nennen. Beste Infrastruktur bieten die benachbarten Gemeinden Seekirchen und Neumarkt am Wallersee, die Stadt Salzburg ist in rund 20 Autominuten erreichbar.

CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM PLATZANGEBOT

Familientreffpunkt der 114,57 m² Wohnung ist der 37,56 m² Wohn-, Koch- und Essbereich: Eingerichtet mit einem großen Esstisch finden hier bis zu 10 Personen Platz! Die Küche ist ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank der Marke ®Bosch und freut sich auf motivierte Köche. Die integrierte Frühstücksbar lädt dabei zu einem geselligen Beieinander ein.

Über die 12,09 m² Diele gelangt man ins erste von vier Zimmern: Mit einer Größe von 15,50 m² und ausgestattet mit Kork-Boden, Beleuchtungssystem sowie SAT-Anschluss eignet sich diese Räumlichkeit ideal als Fernseh- oder Spielzimmer. Das angrenzende 9,27 m² Zimmer mit direktem Zugang auf den 3,30 m² Südbalkon bietet sich als Büro-, Gäste- oder Jugendzimmer an. Vom Balkon blickt man ins satte Grün der umliegenden Wiesen und Wälder. Darüber hinaus bieten die beiden weiteren Zimmer mit 13,14 m² und 15,49 m² auch über Dachflächenfenster mit innenliegender Beschattung. Ein ganz besonderes Extra dieser Wohnung: Hier gibt es zwei Badezimmer - ja, richtig gelesen! Diese sind 6,67 m² und 4,85 m² groß und jeweils mit Duschkabine, WC, Waschtischkommode und Handtuchtrockner ausgestattet. Eine Waschmaschine findet dort ebenfalls Platz.

Zwei PKW-Aussenabstellplätze und ein sehr großer 57,96 m² Dachboden runden dieses Angebot ab. 

Gut zu wissen: Im angrenzenden Nebengebäude erleben Sie einen landwirtschaftlichen Kleinbetrieb, der mit viel Herz und Begeisterung geführt wird: Fünf glückliche Kühe versorgen Sie täglich mit frischer Milch!

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 92 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84
  • gültig bis 21.05.2030