WILDROMANTISCHE ALMHÜTTE MIT BLICK AUF DEN GOSAUKAMM

4824 Gosau, Obergäuweg Hütte

Beschreibung

Der beschauliche Ort Gosau mit 1800 Einwohnern ist ein richtiges Naturjuwel im Dachstein Salzkammergut, unweit liegt die international bekannte UNESCO Welterbestätte Hallstatt mit dem ältesten aktiven Salzbergwerk der Welt und dem wunderschönen Hallstättersee. Dabei gleicht Gosau am Dachstein gar nicht einer typischen Ortschaft, denn das Tal streckt sich lange, über 14 Kilometer, bis zu den Gosauseen, wo man auf den Dachsteingletscher blicken kann. Bergliebhaber, Biker und Familien sind hier mittendrin, im Naturschauspiel. Sommer wie Winter ist man rasch in luftigen Höhen, oder auf einer der vielen Almen. Im Sommer lockt das kühle Nass der drei Gosau- und des Hallstättersees zum Baden, Fischen, Tauchen und Paddeln. Im Winter bietet die bekannte Skiregion Dachstein West 160 km bestens präparierte Pisten: Neben Schneeschuhwanderungen, Pferdeschlittenfahrten, Langlaufloipen gibt es auch ein Hallenbad. Im Tal selbst verteilen sich die schmucken Häuser und Gastbetriebe, dazwischen ist überall Raum, Platz und Luft für Erholung und Outdoor-Action. ​​​​​​​Entfernungen: Flughafen Salzburg (SZG): 63 Kilometer Skigebiet Dachstein West: 3 Kilometer Hallstatt: 15 Kilometer Bad Goisern: 18 Kilometer Kaiserstadt Bad Ischl: 27 Kilometer

TRAUMHAFTES KLEINOD IN ABSOLUTER RUHELAGE

Man erreicht die charmante "Sonneck-Hütte" - eine Rarität innerhalb eines ausgewiesenen Zweitwohnungsgebiets - welche auf ca. 800 Metern Seehöhe liegt, über eine Forststraße nach ca. 5 Minuten vom Gosauer Ortskern.

Das umliegende Grünland befindet sich im Besitz der Österreichischen Bundesforste, für welches ein mittelfristiger Pachtvertrag vorliegt.

In einer gemauerten und von außen begehbaren ca. 21,78 m² Werkstätte befindet sich aktuell die Quellfassung und Haustechnik. Die beiden Obergeschosse wurden aus Lärchenholz errichtet. Den gemütlichen ca. 18,68 m² Wohn-, Koch- und Essbereich erreicht man über die nordöstlich ausgerichtete ca. 4,50 m² Veranda und ist als Stube mit einem Tischherd, Spüle, Esstisch, Kredenz und Sofabett ausgestattet. Beim Knistern des Holzofens genießt man den Ausblick auf den imposanten Gosaukamm, welcher Teil des mächtigen Dachsteinmassivs ist.

Vom Vorhaus gelangt man einerseits in die Toilette mit einem per Leierbrunnen betriebenen Waschbecken und andererseits über eine Holztreppe in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer (ca. 13,22 m² und ca. 5,37 m²) mit insgesamt vier Betten verfügt. Das südwestlich ausgerichtete Zimmer bietet zusätzlich einen ca. 1,40 m² Balkon.

Gut zu wissen: Beheizt wird die Hütte über einen Holzofen in der Stube. Strom kann aus dem Sonnenkollektor oder Leitungsnetz der Energie AG bezogen werden. Wasser kommt aus der eigenen Quelle direkt unter dem Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, an die lokale Trinkwasserversorgung der Wassergenossenschaft Hornquelle sowie an das örtliche Kanalleitungsnetz anzuschließen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Holz
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Bergblick
  • Fernblick