ZU SPÄT! VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND VIEL POTENTIAL

5020 Salzburg, Joseph-Messner-Straße

Beschreibung

Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Die Autobahn A1 und Bundesstraße Richtung Eugendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Parsch und der Nahversorger SPAR befinden sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 6 und 23 sind in 3 Minuten erreichbar.

Legen Sie Ihre Ersparnisse inflationsgeschützt an: Diese Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist befristet bis 31.10.2022 im MRG-Teilanwendungsbereich vermietet. Bei Fragen hierzu oder zur erzielbaren Mietrendite sprechen Sie uns gerne an.


STÄDTISCHES INVESTMENT IN GRÜNLAGE

Im ehemaligen Cottage-Hotel im Stadtteil Parsch ist ein Mehrfamilienhaus in schöner Ruhe- und Grünlage entstanden. Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie über eine breite Treppe oder mittels Personenaufzug die aktuell vermietete 47,49 m² Wohnung im ersten Obergeschoss. Vom 3,11 m² Vorraum gelangt man einerseits ins großzügige 16,98 m² Schlafzimmer - welches ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und sogar einen Home Office Arbeitsplatz bietet - und andererseits in das 3,05 m² gut durchdachte Badezimmer: Hier befindet sich neben Toilette und Dusche auch ein Einzelhandwaschbecken.

In der praktischen 4,32 m² Küche mit Tageslichtfenster erlauben Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen der Marke ®Gorenje die Zubereitung toller Gerichte. Der 24,35 m² Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für Esstisch, Stühle, Couch und TV-Sideboard. Der 9,10 m² Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und überrascht mit einem herrlichen Blick ins satte Grün!

Gut zu wissen: Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch- sowie Trockenraum und ein 1,20 m² Kellerabteil ist direkt der Wohnung zugewiesen. 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Klaus Doppler

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB D, 120.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,51
  • gültig bis 28.02.2030