RESERVIERT! MODERN ALPINE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SÜDWEST BALKONTERRASSE

5330 Fuschl am See

Beschreibung

Mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Fuschlsee, der wie ein funkelndes Schmuckstück inmitten der idyllischen Berglandschaft des Salzkammergutes eingebettet liegt, bietet die Gemeinde Fuschl am See mit ihrer gelebten Dorftradition und ihrem attraktiven Freizeitangebot ein einzigartiges Ambiente für Genussliebhaber, Bewegungssuchende und Familien. Erleben Sie die alpine Naturkulisse zu Wasser des Fuschlsees - zu Lande am Golfplatz Waldhof oder in der Luft des Schobers! Der Gemeindeort punktet mit der günstigen Verkehrsanbindung in die Mozartstadt Salzburg (ca. 22 km) und das Mondseeland (ca. 20 km) sowie die Kurstadt Bad Ischl (ca. 30 km).

Etwas, was nicht jeder hat: Eine Luxuswohnung mit Persönlichkeit und Charakter vom Baumeister. 

Anders als die Anderen sind diese großzügigen Wohneinheiten im traditionellen Stil errichtet: Die Optik von Außen passt sich der Umgebung an und fügt sich ins ländliche Ortsgefüge ein. Der Innenbereich offenbart ein modernes Erscheinungsbild, 2 Personenaufzüge, 2 Baukörper mit insgesamt 14 exklusiven Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen.

Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - gebrannte Hohlblocksteine mit Wärmedämmung, 3-fach isolierte Holz-/Kunstofffenster, feinste Eichendielen und keramische Fliesen, Innentüren aus Vollholz in Fichte, Ausstattung der Badezimmer mit Villeroy & Boch® sowie Grohe®, Verkleidung außen mit Thermoholz - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

Anders als die Anderen sind diese großzügigen Wohneinheiten im traditionellen Stil errichtet und hebt sich damit positiv vom üblichen Bauhaus-Stil ab. Die Optik von Außen passt sich der Umgebung an und fügt sich erfrischend ins Ortsgefüge ein. Der Innenbereich offenbart ein modernes Erscheinungsbild, 2 Personenaufzüge und insgesamt 14 Luxuswohnungen.

Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - gebrannte Hohlblocksteine mit Wärmedämmung, 3-fach isolierte Holz-/Kunstofffenster, feinste Eichendielen und keramische Fliesen, Innentüren aus Vollholz in Fichte, Ausstattung der Badezimmer mit Villeroy & Boch® sowie Grohe®, Verkleidung außen mit Thermoholz - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

 

Mit dem Personenaufzug kommen Sie in der großzügig gestalteten Wohnebene im 2. Obergeschoss an: Hier heißt Sie die 11,88 m² große Diele Willkommen und bietet Platz für Ihre Garderobe. 

Ausgestattet mit einer edlen Einbauküche und hochwertigen Geräten aus dem Hause BORA® sowie BOSCH® überzeugt der helle 34,36 m² Wohn- und Essbereich und bietet eine große Glasfront mit direktem Ausgang auf die 19,96 m² Vollholz-Terrasse. Erleben Sie hier sonnige Nachmittags- und romantische Abendstunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt von Fuschl am See!

Das Schlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe von 20,01 m² und das flexible 9,78 m² Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über ein eigenes 4,63 m² Bad mit edler Regendusche, einem Einzelwaschtisch und Handtuchtrockner sowie WC.

Desweiteren steht Ihnen ein 6,67m² Tageslicht-Bad mit Badewanne, Einzelwaschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein 3,30 m² Abstellraum zur Verfügung.

Alle Räume verfügen über ein hochwertiges, dimmbares Lichtsystem und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 

Gut zu wissen: Ein großzügiges Kellerabteil, ein PKW - Abstellplatz in der modernen Tiefgarage mit beheizter Abfahrt und E-Anschluss für die Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos sowie ein gut positionierte PKW - Außenabstellplatz sind im Angebotspreis inkludiert. Der Kraftplatz um Energie zu tanken und ein Kinder - Spielplatz für die Kleinsten runden das Angebot ab.

 

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Thomas Reifetshammer TriPics

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 27.11.2027