RESERVIERT! HERAUSRAGENDE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG

5023 Salzburg, Eschweg

Beschreibung

Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Die Autobahn A1 und Bundesstraße Richtung Eugendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die O-Bus Haltestelle Maierwiesweg, der Nahversorger SPAR und Billa befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Sonnig + luftig: Am Rande der Landeshauptstadt Salzburg bietet ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen grosse Freiheiten.

MIT WEITSICHT

Diese 52,52 m² große 2-Zimmerwohnung ist geradezu prädestiniert als erstes Zuhause für junge Menschen und glückliche Singles!

Durch den hell und großzügig gestalteten Treppenaufgang des Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen gelangen Sie in den 3,85 m² Vorraum, der Stauraum für Jacken, Taschen und Co. bietet. Der angrenzende Abstellraum verfügt über 2,40 m² und einen Waschmaschinenanschluss. 

Das 6,12 m² helle Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne sowie das 10,66 m² Schlafzimmer zeigen sich im Ganzen harmonisch.

Den Mittelpunkt stellt der 29,86 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich dar - hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für ein offenes Wohnambiente - verbunden mit dem westlich ausgerichteten 6,21 m² Balkon.

 

Gut zu wissen: Ein 8,30 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Bei sämtlichen Fenster bzw. Fenstertüren sind Unterputz- Raffstorekästen in der Fassade integriert und für elektrische Raffstore vorgerüstet. Ein gut situierter PKW Außenstellplatz ist bereits für Sie reserviert und kann um EUR 15.780,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Klaus Doppler, @zuchna VISUALISIERUNG

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,57
  • gültig bis 13.02.2029

Lage