2-ZIMMER STADTWOHNUNG MIT RIESIGER DACHTERRASSE UND BALKON

5023 Salzburg, Eschweg

Beschreibung

Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Die Autobahn A1 und Bundesstraße Richtung Eugendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die O-Bus Haltestelle Maierwiesweg, der Nahversorger SPAR und Billa befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Sonnig + luftig: Am Rande der Landeshauptstadt Salzburg bietet ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen grosse Freiheiten.

GELUNGENER AUFTRITT

Durch den hell und großzügig gestalteten Treppenaufgang des Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen kommen Sie in Ihrem neuen 61,04 m² großen Zuhause an:

Im 10,34 m² Foyer finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie ein freundliches Home Office. Das 6,12 m² Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne unterhalb des großen Dachfensters garantieren erholsame Wellnessmomente. 

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst 23,99 m² - hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für ein offenes Wohnambiente. Der westlich ausgerichtete 4,82 m² Balkon lädt zum Frühstücks- oder Nachmittagskaffee ein! Das schicke 16,19 m² Schlafzimmer ermöglicht flexible Einrichtungsvarianten und ist mit einem 4,12 m² begehbaren Schrankraum verbunden.

Das Highlight stellt die 45,26 m² riesige Dachterrasse dar, welche sich über drei Himmelsrichtungen erstreckt und einen gigantischen Weitblick auf die Salzburger Landschaft eröffnet.

 

Gut zu wissen: Ein 10,45m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Bei sämtlichen Fenster bzw. Fenstertüren sind Unterputz- Raffstorekästen in der Fassade integriert und für elektrische Raffstore vorgerüstet. Ein gut situierter PKW Außenstellplatz ist bereits für Sie reserviert und kann um EUR 16.560,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Klaus Doppler, @zuchna VISUALISIERUNG

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,57
  • gültig bis 13.02.2029

Lage