VERKAUFT! PRIVILEGIERT WOHNEN AM FUSCHLSEE

5330 Fuschl am See

Beschreibung

Mit seiner einzigartigen Lage direkt am Fuschlsee, der wie ein funkelndes Schmuckstück inmitten der idyllischen Berglandschaft des Salzkammergutes eingebettet liegt, bietet Fuschl am See mit seiner gelebten Dorftradition und seinem attraktiven Freizeitangebot ein einzigartiges Ambiente für Genussliebhaber, Bewegungssuchende und Familien. Erleben Sie die alpine Naturkulisse zu Wasser des Fuschlsees - zu Lande am Golfplatz Waldhof oder in der Luft des Schobers! Der Gemeindeort punktet mit der günstigen Verkehrsanbindung in die Mozartstadt Salzburg (ca. 22 km) und das Mondseeland (ca. 20 km) sowie die Kurstadt Bad Ischl (ca. 30 km).

Etwas, was nicht jeder hat: Eine Luxuswohnung mit Persönlichkeit und Charakter vom Baumeister. 

Anders als die Anderen sind diese großzügigen Wohneinheiten im traditionellen Stil errichtet: Die Optik von Außen passt sich der Umgebung an und fügt sich ins ländliche Ortsgefüge ein. Der Innenbereich offenbart ein modernes Erscheinungsbild, 2 Personenaufzüge, 2 Baukörper mit insgesamt 14 exklusiven Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen.

Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - gebrannte Hohlblocksteine mit Wärmedämmung, 3-fach isolierte Holz-/Kunstofffenster, feinste Eichendielen und keramische Fliesen, Innentüren aus Vollholz in Fichte, Ausstattung der Badezimmer mit Villeroy & Boch® sowie Grohe®, Verkleidung außen mit Thermoholz - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

AVANTGARDISTISCHE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER BALKONTERRASSE

Flott zu Fuß oder bequem mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihren Lebens(t)raum: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst 40,61 m² und birgt das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Glasfronten in diesem Raum ermöglichen den direkten Ausgang auf den 42,09 m² großen Sonnenbalkon und lassen die Grenzen zwischen innen und außen miteinander verschmelzen.

Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner komfortablen Größe von 15,81 m² sondern auch mit dem angrenzendem 6,50 m² Schrankraum. Das 5,77 m² Badezimmer verwandelt sich mit Handtuchtrockner, WC, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschtisch und Badewanne zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.

Die zwei weiteren Räume mit je 9,57 m² sind flexibel gestaltbar und können als Büro, Gäste-, Kinder oder Jugendzimmer fungieren. Das 4,35 m² Gästebad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche, einem Einzelwaschtisch und Handtuchtrockner sowie Gäste-WC.

Genügend Platz für Ihre Garderobe bietet die 10,48 m² Diele.

Alle Räume verfügen über ein hochwertiges, dimmbares Lichtsystem und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 

Gut zu wissen: Ein großzügiges Kellerabteil, ein PKW - Abstellplatz in der modernen Tiefgarage mit beheizter Abfahrt und E-Anschluss für die Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos sowie ein gut situierter PKW - Außenabstellplatz sind im Angebotspreis inkludiert. Der Kraftplatz um Energie zu tanken und ein Kinder - Spielplatz für die Kleinsten runden das Angebot ab.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

 

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Thomas Reifetshammer TriPics

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,68
  • gültig bis 27.11.2027