RESERVIERT! ZENTRALE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE

5302 Henndorf am Wallersee, Ulmenweg

Beschreibung

Die Gemeinde Henndorf am Wallersee erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund ihrer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Cafés, Nahversorgern, Ärzten und Banken - sondern auch durch die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, welche nur 17 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar ist. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land - im neu sanierten Seebad oder Strandcamping Fenninger Spitz. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen. Schon der Schriftsteller Carl Zuckmayer, der hier lebte und wirkte, schrieb über Henndorf „Einmal gelebt im Paradiese“. Hier entstanden auch seine weltberühmten Werke „Der Schinderhannes“ und der „Hauptmann von Köpenick“.

NEU. SMART. WOHNEN.

Über das modern und freundlich gestaltete Treppenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug gelangen Sie in den 6,95 m² hellen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, vorbei am praktischen 2,96 m² Abstellraum zum großzügigen 6,61 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Toilette, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner sowie Waschmaschienenanschluss.

Das Schlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 13,82 m² aus und ist mit einem Fernsehanschluss ausgestattet.

Herzstück der 52,93 m² Wohnung ist der offene 23,06 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkten Zugang auf den überdachten 8,06 m² Süd-West Balkon, der einen herrlichen Weitblick verspricht!

Die neue Küche ist in weiß gehalten wird mit einem Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, einer Spüle und Mikrowelle sowie einem Ceran-Kochfeld samt Dunstabzug und Backrohr ausgestattet.

Nicht zu vergessen das 5,45 m² Kellerabteil mit Stromanschluss, der Kinderwagen- und Fahrradraum sowie der zusätzliche Wasch- und Trockenraum.

Gut zu wissen: Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein gut positionierter Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss ist bereits im Mietpreis inkludiert und ein weiterer kann um EUR 48,- (zuzügl. EUR 22,21 Betriebskosten inkl. USt.) hinzu gemietet werden.

 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

 

Die Visualisierungen sind nicht in allen Teilen detailgenau. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 24.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 28.06.2028

Kurzvideos