Erfolgreich verkauft: IMPOSANTE 4-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG FÜR DIE GANZE FAMILIE

5204 Straßwalchen, Am Breinberg

Beschreibung

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.

Das neue Premium - Projekt im Land Salzburg, welches die reine Dimension von Freiheit bietet!

Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Keineswegs Statisten Ihres Traums, vielmehr Muntermacher, sind die großzügigen Wohneinheiten des Neubauprojekts Pure Lifestyle im traditionell-modernem Auftritt: Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne, zwei Personenaufzüge, eine Tiefgarage und insgesamt 8 Lifestylewohnungen.

Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen, Beläge außen aus Thermokiefer, innen feinste Eiche und glasiertes Feinsteinzeug, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

Ebenerdig über den eigenen Eingang gelangen Sie in den 7,10 m² Vorraum mit viel Platz für Jacken, Schuhe & Co. Angrenzend befindet sich das 2,00 m² Gäste - WC mit Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet, sowie der praktische 3,00 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Treten Sie ein, in den 35,46 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich: Der Familientreffpunkt mit seiner großzügigen Verglasung und direktem Zugang zur 15,05 m² südseitig gelegenen Terrasse sowie dem 103,60 m² grünen Privatgarten lässt keine Wünsche offen.

Über eine innen liegende Treppe erreichen Sie die 4,67 m² Diele im Obergeschoss mit dem 6,39 m² Tageslicht - Bad, welches über eine Badewanne, Dusche, ein WC und einem Doppelwaschtisch verfügt. Der Nachwuchs wird seine helle Freude im jeweils 9,76 m² Prinzessinnen- und Prinzenzimmer haben! Das Elternschlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 13,23 m² aus.

Gut zu wissen: Ein 18,07 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit der Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um 7.500,- € für einen Außenstellplatz oder um 22.000,- € für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.

Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - kurz BTVG - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Sie haben Fragen zur Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung? Folgen Sie diesem Link für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. 0662/80 42 3000

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Lage