VERMIETET! NEUWERTIGE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG ZWISCHEN STRASSWALCHEN UND MONDSEE

4894 Oberhofen am Irrsee

Beschreibung

Oberhofen - eine aufstrebende, lebhafte Gemeinde unweit des Nordufers vom Irrsee gelegen, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft des Salzkammergutes. Schafberg und Kolomansberg, beides beliebte Wanderund Radziele im Mondseeland, wollen erkundet werden. Nur unweit vom Irrsee enfernt, zeigen auch die Seengebiete um den Wallersee und Mondsee ihre Reize. Golfplätze finden Sie in Henndorf, Eugendorf und sogar zwei davon in Mondsee. Weiters gibt es Nahversorger, Bank, Postpartner sowie einige weitere Geschäfte. Im Kindergarten und in der Volksschule werden die Kleinsten liebevoll betreut. Mit allen notwendigen Arztpraxen sowie Apotheken in den umliegenden Orten, ist auch auf diesem Gebiet die Versorgung bestens gesichert. Die gute Erreichbarkeit zeichnet die Region Oberhofen aus: Mit der Westbahnanbindung im Ort, der Bundesstraße Richtung Flachgau sowie dem Autobahnanschluss in Mondsee (ca. 12 km) ist beste Erreichbarkeit aller Richtungen gewährleistet. Die Nähe zur Nachbargemeinde Straßwalchen (ca. 5 km) und Mozartstadt Salzburg (ca. 33 km) ist ein weiteres Plus.

STARTERWOHNUNG

Über den außen liegenden Treppenaufgang gelangen Sie in den 5,37 m² hellen Vorraum, wo Jacken, Schuhe & Co. ihren Platz finden.

Das geräumige Schlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 12,39 m² und zunehmender Raumhöhe aus. 

Zum Plantschen lädt das 6,91 m² helle Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, einem Einzelwaschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ein.

Das Herzstück der Wohnung ist der 28,58 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit der großzügigen Verglasung und dem direkten Zugang zum 9,94 m² Südbalkon: Was für ein herrlicher Grün- und Weitblick!

Nicht zu vergessen der 2,14 m² praktische Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil im Außenbereich.

Gut zu wissen: Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet. Ein gut situierter Carportplatz ist bereits für Sie reserviert und ein weiterer PKW-Außenstellplatz kann um EUR 18,-/monatlich (inkl. 20% USt.) hinzugemietet werden.

Ihnen gefällt was Sie sehen und möchten die Einrichtung übernehmen? Gerne erhalten Sie mit dem Detailexposè die genaue Inventarliste.

 

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 29.05.2027