4-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT DEM CHARAKTER EINES ECKREIHENHAUSES

5203 Köstendorf, Untere Dorfstraße

Beschreibung

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, einer Bäckerei sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.

Viel Raum zur Entfaltung: Nur 24 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt entstehen acht neue Wohnungen. Mit unschlagbarer Lebensqualität, Erholung und Persönlichkeit.

 

PLATZ FÜR DIE FAMILIE!

Ebenerdig über den eigenen Eingang gelangen Sie in den 5,20 m² Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, vorbei an der 2,08 m² Tageslicht - Gästetoilette mit Handwaschbecken, dem praktischen 3,70 m² Abstellraum direkt zum 34,86 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich: Der Familientreffpunkt mit seiner großzügigen Verglasung und Zugang zur 15,19 m² südseitig gelegenen Terrasse und ca. 149 m² Garten lässt keine Wünsche offen.

Über eine innen liegende Treppe erreichen Sie den 3,47 m² Vorraum im Obergeschoss mit dem 7,49 m² Tageslicht - Bad, welches über eine Badewanne, Dusche, Toilette, einem Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie der Möglichkeit eines Handtuchtrockners verfügt.

Der Nachwuchs wird seine helle Freude mit dem 9,66 m² Jugendzimmer und 9,46 m² Kinderzimmer haben, glauben Sie mir! Das Elternschlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 13,38 m² und südwestseitigen Fensterflächen aus.

Gut zu wissen: Ein 5,21m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit einer Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet. Zwei gut situierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 6.500,- für einen Außenstellplatz, um EUR 18.000,- für einen Plattformparker oder um EUR 22.000,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur 7 Gehminuten von diesem Neubauprojekt entfernt. 

Nähere Informationen über den urbanen Trend zum Parken finden Sie in diesem Kurzvideo.

Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - kurz BTVG - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Sie haben Fragen zur Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung? Folgen Sie diesem Link für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. 0662/80 42 3000

 

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,58
  • gültig bis 09.07.2029

Dokumente

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