ZU SPÄT! 3-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG MIT BERGBLICK AUF DEN HOCHSTAUFEN

5020 Salzburg, Grafenweg

Beschreibung

Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils: Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil und wird liebevoll als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Der Stadtteil Liefering besticht durch das Einkaufszentrum Europark sowie die Verkehrsanbindungen des direkten Autobahnanschlusses Klessheim, der S-Bahn mit der Station Taxham und der Haltestelle für die Obuslinien 1, 4 und 7. Innerhalb Lieferings befinden sich vier Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Hauptschule, ein Hort, das Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare sowie eine HBLA. Ein Spaziergang zu den Salzachseen oder zum Park von Schloss Klessheim verspricht Erholung pur!

Wohnen in der Stadt mit dem Gefühl, am Land zu leben.

Diese urbane Maisonettewohnung mit 90,15 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Passivhauses mit nur 5 Wohneinheiten und idealer Verkehrsanbindung.

Vom möblierten 7,31m² Vorzimmer - das viel Platz für die Garderobe bietet - betritt man das erste 10,28 m² Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer sowie als Büroräumlichkeit eignet. Angrenzend befindet sich ein praktisches 2,75 m² Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und einem WC.

Über den hell und freundlich gestalteten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit dem 14 m² großen Schlafzimmer: dieses ist bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet. Von hier gelangen Sie zum Einen auf den 5,43 m² Balkon und zum Anderen in das 9,20 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und WC.

Als weiteres Highlight ist der 38,25 m² lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche und Kaminanschluss zu erwähnen: Dieser besticht durch eine tolle 23,18 m² Dachterrasse und einer traumhaften Aussicht in die Ferne. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore versehen.

Gut zu wissen: Der mit einem Gefrierschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattete 4,30 m² Abstellraum, das riesige 12,07 m² Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugehöriger PKW-Abstellplatz runden das Angebot ab.

 

 

Die Fotos sind professionelle Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Abweichungen auftreten können. Fotomaterial ©Thomas Reifetshammer TriPics

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Passivhaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 12 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 13.08.2021