VERMIETET! URBANE 3-4 ZIMMER GARTENWOHNUNG

5020 Salzburg

Beschreibung

Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils: Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil und wird liebevoll als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Der Stadtteil Liefering besticht durch das Einkaufszentrum Europark sowie die Verkehrsanbindungen des direkten Autobahnanschlusses Klessheim, der S-Bahn mit der Station Taxham und der Haltestelle für die Obuslinien 1, 4 und 7. Innerhalb Lieferings befinden sich vier Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Hauptschule, ein Hort, das Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare sowie eine HBLA. Ein Spaziergang zu den Salzachseen oder zum Park von Schloss Klessheim verspricht Erholung pur!

Wohnen in der Stadt mit dem Gefühl, am Land zu leben.

Diese helle Gartenwohnung mit 89,10 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Passivhauses mit nur 5 Wohneinheiten und idealer Verkehrsanbindung.

Jacken, Schuhe & Co. finden bereits Platz im 9,52 m² freundlichen Eigangsbereich: Von hier gelangt man in das 12,56 m² große Schlafzimmer welches genau wie das 10,75 m² Kinderzimmer über einen direkten Zugang zur Ostterrasse und in den Garten verfügt.

Gegenüber liegend befindet sich das 6,08 m² großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtucktrockner, Einzelwaschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und das separierte 1,93 m² Gäste WC mit Handwaschbecken.

Herzstück dieser besonderen Mietwohnung ist der spektakuläre 29,42 m² Wohn-/Essbereich mit den vielen uneinsehbaren Fensterflächen, welche südseitig mit Raffstore ausgestattet sind und dem direkten Zugang über die südseitig gelegene ca. 15,37 m² Terrasse in den ca. 200 m² Garten. Die modern eingerichtete Küche mit Siemens Geräten macht jeden Hobbykoch zum Profi und die Vorräte verstaut man praktischerweise im angrenzenden 2,16 m² Abstellraum.

Ein weiteres Highlight stellt der über die innen liegende Treppe erreichbare - und derzeit abgetrennte - 16,68 m² Raum dar, welcher sich als Jugend-, Gäste- sowie Spielzimmer, Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort eignet.

Gut zu wissen: Ein der Wohnung zugehöriger PKW Außenstellplatz sowie ein riesiges 12,23 m² Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell: Hier geht's zum 360 Grad Rundgang 

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Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Passivhaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 12 kWh/m2a
  • fGEE 0,6
  • gültig bis 13.08.2021

Lage

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap