VERKAUFT! PLATZ FÜR DIE FAMILIE

5203 Köstendorf, Alte Landesstraße

Beschreibung

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie Bäckerei oder Blumenladen und schon bald mit dem neuen Nahversorger MPREIS. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden sind. Der schöne Salzburger Flachgau will mit seinen beliebten Rad- und Wanderzielen erkundet werden und die vielen Trumer Badeseen sowie der Wallersee und Irrsee sorgen für Wassersporterlebnisse oder laden ein, einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Das Bahn- und Busnetz sowie die Autobahnauffahrt Eugendorf bieten eine gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg: Die pulsierende Festspielstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten kulturellen Angebot ist nur 24 Autominuten entfernt.

Zu Hause sein auf einem zentral gelegenen Plateau mit Blick ins Grüne. Einzigartig gut aufgehoben in einer von acht großzügigen und großartigen Wohnungen. Mit unschlagbarer Lebensqualität, Erholung und Persönlichkeit.

4 Zimmer. Garten. Gartenhäuschen: alles da. 

Ebenerdig über den Haupteingang oder mit dem Personenaufzug vom Keller gelangen Sie in die 9,01 m² helle Diele mit einer Nische für die Garderobe, vorbei an der 2,45 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken zum 6,23 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch,  Waschmaschienenanschluss, Badewanne und einer Regenwald-Dusche.

Freundlich einladend sind die 9,05 m² Jugend- und 9,57 m² Kinderzimmer: Mit Spaßgarantie!

Nebenan befindet sich das helle 13,63 m² Schlafzimmer und beim Anblick des 5,25 m² begehbaren Schrank- und Abstellraums - mit viel Platz für Schuhe und Taschen - schlägt jedes Frauenherz höher.

Familientreffpunkt ist der 38,08 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großzügigen Verglasung und Zugang zur 16,53 m² südseitigen Terrasse: erfreuen Sie sich am 105,13 m² Garten samt 4,2 m² Gartenhaus!

Gut zu wissen: Ein Kellerabteil, süd-/westseitig elektrische Raffstore sowie eine Auswahl an hochwertigen Böden sind im Angebotspreis inkludiert. Zwei nebeneinadner angeordnete Carport-Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können je nach Lage um EUR 10.000,- oder EUR 12.000,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur wenige Meter von diesem Neubauprojekt entfernt. 

Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - kurz BTVG - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo: https://www.immoredo.at/video/wann-kommt-das-bautragervertragsgesetz-zur-anwendung

Sie haben Fragen zur Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung? Folgen Sie diesem Link für weitere Informationen https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. 0662/80 42 3000

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo: https://www.immoredo.at/video/was-versteht-man-unter-einem-doppelmakler

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 26.06.2028

Dokumente