IDYLLE PUR: 5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT RIESIGEN GARTEN IN RUHELAGE

5143 Feldkirchen bei Mattighofen

Beschreibung

Hier sagen sich sprichwörtlich Fuchs und Hase Gute Nacht! Der Ortsweiler Bamberg (ca. 30 Einwohner) liegt fünf Autominuten nördlich vom Hauptort Feldkirchen bei Mattighofen entfernt. Satte Wiesen, Wälder, Vogelgezwitscher und landwirtschaftliche Nutzung prägen das Landschaftsbild. Feldkirchen liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 509 Seehöhe und bietet ca. 2.200 Bewohnern ein Zuhause. Die Stadt Mattighofen mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihrer Infrastruktur erreichen Sie nach nur 10 Autominuten.

GRÜN, GRÜNER AM GRÜNSTEN

Sie haben gerne den Weitblick? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Liegenschaft wurde ca. 1981 von einem landwirtschaftlichen Betrieb abgetrennt und darauf ein im Grünland gelegenes 141,79 m² großes Einfamilienhaus (sog. Sternchenbau) mit Doppelgarage und Sonnenterrasse errichtet. Das Familiendomizil ist voll unterkellert, hat einen eigenen Trinkwasserbrunnen und eine Senkgrube für die Abwässer. Zudem ist der Dachboden (oberste Geschoßdecke bereits gedämmt) ausbaufähig.

Das Haus betritt man entweder direkt über eine der beiden PKW-Garagen oder eine kleine Stiege die zum Windfang führt. Familientreffpunkt ist sicherlich die 16,72 m² Holz-Einbauküche welche über Spüle, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einen praktischen Tischherd verfügt. Ein Esstisch für die ganze Familie hat selbstverständlich auch noch Platz. 

Wohlig warm gehts auch im Wohnzimmer zu: Der Kachelofen wird vom Vorraum aus beheizt und sorgt für feine Fernsehabende und kuschelige Lesestunden. Besonders praktisch ist hier der direkte Ausgang (Flügeltüren) zur Sonnenterrasse und den riesengroßen Garten.

Eine 3,83 m² Speis, eine 3,08 m² Gästetoilette und ein 9,95 m² Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit Größen von 10,60 m², 17,60 m² und 18,04 m², sowie ein Abstellraum mit 3,83 m². Das tageslichthelle Badezimmer bietet auf 7,35 m² eine Dusche, Wanne, Toilette und ein Handwaschbecken.

Gut zu wissen: Das Haus verfügt über duale Heizmöglichkeiten: Im Keller arbeitet eine verlässliche Ölzentralheizung mit 3000 Liter Tank. Diese Zentralheizung kann über den Tischherd in der Küche (Brennholz) kostengünstig entlastet werden. Brennholz besorgt man sich am besten bei umliegenden Bauern und lagert es im ca. 15,75 m² Gartenschuppen ein. Ein Glasfaserinternet-Anschluss ist vorhanden.

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Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

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