STARTERBÜRO MIT PERFEKTER GRÖßE IN DYNAMISCHEN UMFELD
Beschreibung
Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.
EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN
Durch ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das ca. 53 m² große Büro im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Gebäudes. Ein offener Bereich mit bis zu vier Arbeitsplätzen bildet das Herzstück der Einheit. Ein Raum für eine Teeküche (vom Mieter zu installieren), ein Archiv und zwei Toiletten mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
Gut zu wissen: Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird mit Fernwärme bzw. Heizkörpern beheizt.
Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposè an und erhalten damit alle Zugangsdaten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
360 Grad
Lage
Kurzprofil
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Nutzungsart Gewerbe
- Beziehbar sofort
Detailinformation
- Objektnr. 18824
- Objektart Büro / Praxis
- Bürofläche ca. 53 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 0,72
- gültig bis 13.01.2025
- Baujahr 2003
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Etage 1. Obergeschoß
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 0,72
- gültig bis 13.01.2025
Kostenübersicht
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 609,50 € |
Miete: | 477,00 € |
Betriebskosten: | 132,50 € |
Umsatzsteuer: | 121,90 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 731,40 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 438,84 €
In den Betriebskosten sind auch die Heiz- und sogar die Stromkosten enthalten.
Kontaktieren Sie uns
- Sebastian Vogl
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler