Gleich hinter der Salzburger Landesgrenze liegt das Bürogebäude "LG TOWER" im Gemeindegebiet von Lengau. In unmittelbarer Umgebung haben sich eine Reihe innovativer Unternehmen wie Palfinger Europe, Klein Autoteile, KS Pharma, Lugstein Cabs, motion06 angesiedelt. Straßwalchen ist nur 3, Mattighofen 17 und Salzburg 32 Kilometer entfernt. Den Friedburger Bahnhof (Mattigtalbahn) erreicht man fußläufig nach ca. 800 Metern und der nächste Supermarkt (Billa) ist nur ca. 400 Meter entfernt.
Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik (Deckenkühlung, schnellem Glasfaserinternet, Luftwärmepumpe) entstanden. Im Gebäude haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Personalbüro und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss versorgt ein Bistro seine Gäste im Innen- und Außenbereich mit kulinarischen Schmankerl. Sämtliche Stockwerke sind entweder barrierefrei mittels Personenaufzug oder per Stiegenhaus zu erreichen. Auf der eindrucksvollen Dachterrasse kann man entweder eine kurze Pause einlegen oder einen Mitarbeiter-Grillabende veranstalten.
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Geben Sie Ihrer Idee den richtigen Rahmen: Ob Massage- bzw. Physiostudio, Laser-Haarentfernung, Zahn-Bleaching, Augenbrauen- und Wimpernstudio, Nageldesign, Kosmetik, Fußpflege - hier können Sie sofort losstarten. Ein großzügiger Raum für Empfangspult, Wartebereich und Behandlungsliegen steht bereit. Ein separiertes tageslichthelles Zimmer kann als Lager oder für weiterführende Behandlungen genutzt werden. Eine Toilette mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Ihre zufriedenen Kunden werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Gut zu wissen: PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Diese Einheit gefällt Ihnen nicht? Es gibt noch eine zweite Fläche mit 57 m² im Edelrohbau welche innerhalb von zwei Monaten - nach Ihren Wünschen (Fußböden, Türen, Steckdosen etc.) abgestimmt - fertiggestellt werden kann. Sie brauchen mehr Platz? Hier können auch Büros zusammengelegt werden - kontaktieren Sie uns einfach.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
