Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt, die zum Weltkulturerbe erklärt wurde -auch Mozartstadt genannt-, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus, die S-Bahn-Station Parsch ist nur wenige Gehminuten entfernt.
URBAN WOHNEN
Bequem mit dem Personenaufzug oder sportlich über die Treppe erreichen Sie Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss, welches Sie im 4,38 m² Eingangsbereich herzlich empfängt. Das 3,35 m² Badezimmer ist mit einem Einzelwaschtisch sowie einer begehbaren Badewanne ausgestattet. Angrenzend befindet sich die 1,66 m² Toilette.
Das freundliche 12,29 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein gemütliches Doppelbett. Ein großes Fenster und der direkte Zugang auf die Sonnenloggia machen diesen Raum zu einem Hit!
Herzstück ist der großzügige 18,84 m² Wohn- und Essbereich mit weiterem Zugang auf die südseitige 3,42 m² Loggia. Genießen Sie hier den wunderbaren Blick ins Grüne und bei guter Sicht sogar auf den Gaisberg. In der separierten 7,42 m² Küche sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - lassen Sie diese von einem Küchenexperten exakt nach Ihren Wünschen planen.
Gut zu wissen: Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet, die Beschattung des Balkons erfolgt durch eine Markise. Der Wohnung ist ein ca. 4,30 m² Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.
Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen.
Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte sowie Renditeerwartung und unterstützen Sie bei der Mietersuche.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
