Ried im Innkreis - was diese Stadt alles kann!
Sie ist bekannt für ihre florierende Wirtschaft, spannende Fußballmatches, abwechslungsreiche Messeveranstaltungen und mit ihren erlebnisreichen Ecken wird Ried auch Sie staunen lassen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft im oberösterreichischen Innviertel ist diese Stadt naturverbunden, welche man in den großen Parkanlagen auch hautnah erleben kann - hier ist Platz für alle Generationen.
Großes Shoppingvergnügen bereitet das Einkaufszentrum Weberzeile sowie die regionalen Märkte in der Altstadt, welche zum Stöbern und Genießen einladen.
Der Stadtkern ist mit seinen belebten Straßen und Gassen immer einen Spaziergang wert, seien Sie sich sicher - für das leibliche Wohl sorgt die lokale Gastronomie und gegen den Durst ein Glas Rieder Bier.
MACH ES ZU DEINEM ZUHAUSE
Der Stadtteil Riedberg wurde in den 1950er Jahren erschlossen und erfreut sich aufgrund guter Infrastruktur, aufgelockerter Bebauung und viel Ruhe nach wie vor großer Beliebtheit. Dieses teilsanierte Einfamilienhaus steht auf einem 594 m² großen Grundstück, bietet inkl. Keller und Garage ca. 229 m² Nutzfläche und punktet mit einem Nahwärme-Anschluss (2013), einem lichtdurchfluteten Wintergarten (1993), einer Badezimmer-Sanierung (2023) und vielen Möglichkeiten es zu "seinem Zuhause" zu machen.
Sechs massive Stufen führen Sie zum gefliesten 3,5 m² Windfang indem Jacken und Schuhe verstaut werden können. Von der anschließenden 8,25 m² Diele erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss, den Keller und das Obergeschoss. Rechterhand befindet sich eine separierte 1,21 m² Toilette mit Handwaschbecken, die 10,12 m² Küche mit angeschlossener Speis und das 18,49 m² Esszimmer. Die Einbauküche ist schon etwas in die Jahre gekommen, die verbauten ©Miele-Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld funktionieren aber noch einwandfrei. Die fertig gezauberten Gerichte wandern dann mittels Durchreiche direkt ins Esszimmer indem sich Ihre Freunde schon auf einen herzhaften Schweinsbraten freuen.
Ein Arbeits- oder Gästezimmer mit 13,05 m² und das Wohnzimmer mit 17,97 m² und direktem Ausgang in den herrlich-hellen 10,88 m² Wintergarten inkl. elektr. Fußbodenheizung runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer mit angenehmen Größen von 15,51 m², 20,16 m² und 20,55 m². Besonders praktisch sind die zu Stauflächen umgebauten Dachschrägen in denen Dinge verschwinden die man nicht jeden Tag benötigt. Von der Diele gelangt man mittels Ausziehtreppe in den Rohdachboden. Die oberste Geschoßdecke ist gedämmt. Das Badezimmer ist mit 2,9 m² klein aber kompakt! Eine neue Wanne wurde erst 2023 installiert.
Gut zu wissen: Im Jahr 2013 wurde die Zentralheizung von Öl auf Nahwärme umgestellt, wobei sich der alte Öltank nach wie vor im Haus befindet. Ein beheizter Partykeller wartet darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Eine praktische Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Werkstatt und ein Lagerraum sind ebenfalls im Keller zu finden. Die verbauten Holzfenster weisen eine Doppelverglasung auf und der Elektro-Sicherungskasten ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.
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Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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