Urlaub vor den Toren Salzburgs! Elsbethen, angrenzend an den südlichen Stadtrand, liegt zwischen der Salzach und dem 1.288 m hohen Gaisberg. Die kleine Gemeinde besticht durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Egal, ob Sie Ruhe und Erholung im Grünen suchen oder sportliche Aktivitäten wie Radtouren, Wandern, Skifahren oder Langlaufen bevorzugen, in Elsbethen sind Sie richtig! Eine zentrale Anbindung ist durch den nahegelegenen Autobahnanschluss und die S-Bahnhaltestelle gegeben.
Innerhalb von Elsbethen befinden sich ein Gemeindekindergarten, eine Volksschule sowie eine private Mittelschule. Ein Salzachspaziergang oder der Glasenbach-Klamm-Wanderweg versprechen Erholung pur!
Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person die Übernahme einer einmaligen Kaufförderung von ca. € 11.440,00, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen.
BLICK AUF DIE SALZBURGER BERGE
Ihr neues Zuhause heißt Sie im 7,49 m² Eingangsbereich herzlich Willkommen: Die zahlreichen Nischen sorgen für ausreichend Stauraum und im praktischen 2,07 m² Abstellraum lassen sich bequem die Dinge des Alltags und Haushaltsvorräte verstauen. Die 1,28 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken und spülrandlosem WC ist separiert angeordnet.
Das tageslichthelle 5,70 m² Badezimmer ist mit einem Einzelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Bei der Planung des 13,18 m² großen Schlafzimmers mit TV-Anschluss wurde auf ausreichend Platz für eine Schrankwand und ein großes Doppelbett geachtet.
Das Herzstück im offenen 24,63 m² Wohn- und Essbereich ist die moderne Einbauküche mit Siemens® Geräten. Hier können Sie leckere Gerichte für Ihre Liebsten zaubern und zugleich aktiv an den Unterhaltungen teilnehmen. Das angrenzende 11,08 m² Zimmer wurde für einen optimalen Schallschutz doppelt beplankt. Somit eignet sich dieser Raum ideal als ruhiges Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die große 14,47 m² Terrasse mit elektrischer Markise und den südwestlich ausgerichteten ca. 59,00 m² Garten: Ziehen Sie Ihre eigenen Kräuter im Hochbeet, genießen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannen Sie mit Blick auf den Untersberg - Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt!
Gut zu wissen: Die Wohnung hat viele Vorzüge, wie eine mechanische Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern und elektrische Raffstores im Wohn- und Essbereich. Des Weiteren wird mit der hauseigenen Photovoltaik-Anlage gemeinschaftlich Energie erzeugt. Das 4,42 m² große Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss, ein Carport-Stellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz sind im Angebotspreis bereits inkludiert. Ein zusätzlicher 11,88 m² Hobbyraum mit Tageslicht kann gegen einen Aufpreis von € 9.000,- erworben werden. Auf Grund der zentralen Verkehrsanbindung kommt es zu einer geringen Lärmbeeinträchtigung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
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