Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt, die zum Weltkulturerbe erklärt wurde -auch Mozartstadt genannt-, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse.
Die Naturwissenschaftliche Fakultät, der botanische Garten und auch das Einkaufszentrum Herrnau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsader "Alpenstraße" bietet eine optimale öffentliche, sowie individuelle Anbindung.
Eine Vorsorge- oder Anlagewohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen.
Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. So könnte das Detailexposé für Ihren Wunschkandidaten aussehen:
ZENTRALES WOHNEN IN HERRNAU
Die ca. 300 m lange Marx-Reichlich-Straße verläuft parallel zur Alpenstraße und verdankt ihren Namen dem gleichnamigen Südtiroler Maler, welcher auch einige Jahre in Salzburg "werkte".
Bequem mit dem Lift oder sportlich über das Stiegenhaus des ca. 1971 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit 30 Einheiten erreichen Sie die kompakte und bis 30.06.2026 vermietete 53,12 m² Wohnung im 4. Stockwerk. Sobald Sie in der 2,74 m² Diele angekommen sind und Ihre Garderobe abgelegt haben, können Sie sich im 3,44 m² Bad erfrischen. Dieses ist neben einem Einzelhandwaschbecken mit klassischem Alibert, einer Brause, Elektro-Boiler und Toilette auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Von der Diele gelangen Sie außerdem in das 21,72 m² Wohnzimmer, das Platz für Sofa, Esstisch, Bücherregal und TV-Sideboard bietet. Direkt angeschlossen befindet sich die 3,50 m² separierte Kochnische, die mittels Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Spüle die Zubereitung leckerer Gerichte ermöglicht.
Das Schlafzimmer besticht mit einer komfortablen Größe von 21,72 m², viel Tageslicht und einem direkt Ausgang auf die große 13,03 m² Loggia. Von hier genießt man einen schönen Ausblick auf den sagenumwobenen Untersberg.
Gut zu wissen: Ein kleines 1,14 m² Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet. Zur allgemeinen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und PKW-Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Im Jahr 2010/2011 fand eine umfassende Sanierung (Vollwärmeschutz und Dachsanierung) des Gebäudes statt. Zudem wurden im Jahr 2004 die Fenster getauscht.
Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
