Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse.
Der Ignaz-Rieder-Kai mit wunderschönem Blick auf die Salzach und die S-Bahn-Haltestelle in Salzburg Parsch sind nur wenige Gehminuten entfernt.
MODERNES WOHNEN
Im reizvollen Salzburger Stadtteil Parsch entsteht ein Wohnhaus mit nur fünf Neubauwohnungen. Hier seinen Lebensmittelpunkt zu haben, bringt ein großes Maß an Möglichkeiten mit sich: Denn Ihr neues Zuhause begeistert neben zentraler Lage und perfekter städtischer Anbindung auch mit der fußläufigen Entfernung zur Salzach und dem Volksgarten - gestalten Sie Ihren perfekten Tag beim Spazieren im urbanen Park, beim Freunde treffen im Freibad oder bei sportlichen Aktivitäten.
IHRE NEUE MIETWOHNUNG
Mit dem Personenaufzug kommen Sie ohne Umwege im offenen 4,75 m² Vorraum Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung an: Dieser führt Sie in das 5,61 m² tageslichthelle Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und der Dusche. Die 1,94 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separiert angeordnet.
Bei der Planung des 18,90 m² Schlafzimmers wurde auf ausreichend Platz für eine geräumige Schrankwand und ein großes Doppelbett geachtet. Auch der 10,55 m² Raum, welcher sich ideal als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, zeichnet sich durch eine clevere Schranknische aus.
Die großzügige Verglasung sorgt für einen sonnenerfüllten 37,99 m² Wohn- und Essbereich. Hier können Sie in der großzügigen Küche mit Kochinsel unterhaltsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen, der angeschlossene 3,08 m² Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Highlight der Wohnung stellt definitiv die gigantische 51,76 m² Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die Festung Hohensalzburg dar! Sie ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern begehbar. Genießen Sie in der aufgehenden Ostsonne Ihr Frühstück mit frischen Kräutern vom eigenen Hochbeet, wärmen Sie sich mittags in der Südsonne und lassen Sie in der untergehenden Westsonne den Abend in geselligen Runden oder ganz gemütlich ausklingen - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
Gut zu wissen: Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Für die süd- und westseitige Beschattung sorgen elektrische Raffstore. Ein großzügiger 24,25 m² Kellerraum mit Fenster sowie die beiden gut positionierten PKW-Stellplätze P4 und P5 sind im Mietpreis bereits inkludiert. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Aufgrund der Provisionsfreiheit für Sie als Mieter, agieren wir als sogenannter Einzelmakler und vertreten die Interessen des Abgebers.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
