Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für jedermann etwas - ob groß oder klein, Sportskanone oder Ruhesuchender. Auch die Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land.
Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.
Zwei Häuser. Unendlich viele Möglichkeiten
Zieht es Sie raus aus der Stadt? Und rein ins Grüne, Ruhige, Entspannte? Das idyllisch gelegene Neubauprojekt mit 11 urbanen Eigentumswohnungen in Glanegg vereint alles, was das angesagte Leben in der Metropolregion Salzburg ausmacht: Nähe zur Stadt und zur Natur, moderner Wohnkomfort und das gute Gefühl, sein Geld sicher angelegt zu haben.
Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.
URBAN LIVING
Mit dem Personenaufzug kommen Sie ohne Umwege in der geräumigen 9,46 m² Diele Ihrer barrierefreien Dachgeschosswohnung an: Von hier gelangen Sie in die 3,48 m² XXL-Gästetoilette mit Handwaschbecken.
Der mittels Tür abgetrennte 7,41 m² Vorraum führt Sie in den privaten Bereich: Das tageslichthelle 8,37 m² Badezimmer verfügt neben einem Doppelwaschtisch, einer Walk-In Dusche und Badewanne auch über eine clever geplante Nische für Ihre Waschmaschine. Im 13,30 m² Schlafzimmer finden eine geräumige Schrankwand und ein Doppelbett ihren Platz. Die beiden großzügigen 19,77 m² und 14,05 m² Zimmer eignen sich als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten Zugang auf den sonnigen 10,84 m² Balkon.
Herzstück der Wohnung ist der moderne 43,19 m² Wohn- und Essbereich. In der offenen Küche können Sie leckere Gerichte für Ihre Liebsten zaubern, der angrenzende 3,96 m² Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die großflächige Hebeschiebetür sorgt für eine lichtdurchflutete Stimmung und verschafft Zugang auf den 10,84 m² Balkon - lassen Sie hier den Abend bei geselligen Grillabenden entspannt ausklingen!
Gut zu wissen: Die teils bis zu 4,09 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonders luftiges Raumgefühl! Ein 5,78 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder um EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
