Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für jedermann etwas - ob groß oder klein, Sportskanone oder Ruhesuchender. Auch die Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land.
Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.
Zwei Häuser. Unendlich viele Möglichkeiten
Zieht es Sie raus aus der Stadt? Und rein ins Grüne, Ruhige, Entspannte? Das idyllisch gelegene Neubauprojekt mit 11 urbanen Eigentumswohnungen in Glanegg vereint alles, was das angesagte Leben in der Metropolregion Salzburg ausmacht: Nähe zur Stadt und zur Natur, moderner Wohnkomfort und das gute Gefühl, sein Geld sicher angelegt zu haben.
Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.
URBAN LIVING
Der 4,04 m² Eingangsbereich bietet Raum, um in Ihrer neuen Wohnung entspannt anzukommen: Von hier gelangen Sie in das 5,19 m² tageslichthelle Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch, einer Dusche sowie Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer gut durchdachten Nische.
Das 12,25 m² Schlafzimmer ist ebenfalls clever geplant mit viel Platz für eine geräumige Schrankwand.
Ohne Umwege erreichen Sie den modernen 39,71 m² Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden 2,05 m² praktischen Abstellraum. Auf dem großen 10,84 m² Balkon sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt - verbringen Sie gesellige Grillabende oder züchten Sie im Hochbeet Ihr eigenes Gemüse!
Gut zu wissen: Die teils bis zu 4,09 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonders luftiges Raumgefühl! Ein 2,92 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder um EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
