BAUSTART ERFOLGT: FORMVOLLENDETE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG






























Beschreibung
Die Seepromenade von Mondsee und der Marktplatz mit der Basilika sind nur einen Spaziergang entfernt und versorgen Sie mit allen Nahversorgern, Allgemein- und Fachärzten sowie zahlreichen Geschäften. Nicht zu vergessen sind die ausgezeichneten Restaurants mit vielfach regionalen Lieferanten und Cafés mit hausgemachten Schmankerln. Das schöne Mondseeland will mit seinen beliebten Rad- und Wanderzielen erkundet werden und die beiden Badeseen Irrsee und Mondsee sorgen für Wassersporterlebnisse oder laden dazu ein, einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung Richtung Oberösterreich und Salzburg: Die pulsierende Festspielstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten kulturellen Angebot ist nur 20 Autominuten entfernt.
Zu Land, zu Wasser, zu Hause
Wohnen am See mit den Bergen nebenan, einen Katzensprung von Salzburg entfernt. Klingt fast zu schön, um wahr zu sein. Doch Mondsee bietet alles, was sich Familien, Paare und Menschen aller Altersklassen wünschen – von Schulen, über Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Naherholung, medizinischer Versorgung bis hin zur top Verkehrsanbindung durch die A1. Ein vielseitiges Leben verspricht dieses modern ausgestattete Neubauprojekt Freiraum Plus mit 11 vielseitigen Eigentumswohnungen.
Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.
URBANES WOHNEN
Bequem per Personenaufzug oder sportlich über die Treppen erreichen Sie das 2. Obergeschoss dieses Neubauprojektes und somit das Stockwerk Ihrer neuen Wohnung. Der 8,99 m² große Eingangsbereich bietet genügend Stauraum für Jacken und Schuhe und führt Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses.
Das charmante 13,01 m² Schlafzimmer ist clever geplant mit Platz für eine Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett. Das 9,41 m² Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im 28,75 m² modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche genießen Sie lustige und entspannte Abende mit Freunden und Familie. Verbringen Sie auf dem sonnigen 8,00 m² Balkon gesellige und erholsame Stunden!
Gut zu wissen: Ein Kellerabteil mit 3,44 m² ist bereits im Kaufpreis inkludiert und zwei PKW Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie online im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, übersichtliche Pläne sowie einen informativen Lagebericht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
360 Grad
Lage
Kurzprofil
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Beziehbar 01.11.2024
Detailinformation
- Objektnr. 18251
- Objektart Wohnung
- Wohnfläche ca. 69,48 m2
- Kellerfläche ca. 3,44 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.05.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Etage 2. Etage
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 31.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.05.2032
Kostenübersicht
Kaufpreis: | 491.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Dr. Walter Wienerroither (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufpreis für Sie als Anleger beträgt EUR 441.900,- zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns

- Bettina Bruckbauer
- Konzessionierte Immobilienmaklerin, Kooperationspartnerin
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns am Besten noch heute:
