Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem Spezialitätenmarkt am Samstagvormittag. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
MODERNES WOHNEN
Seinen Lebensmittelpunkt in einer der exklusiven Neubauwohnungen mit nur sieben Wohneinheiten im Herzen von Köstendorf bei Salzburg zu haben, bringt viele Vorteile mit sich: Denn ihr neues Zuhause begeistert mit viel Ruhe, dörflichem Charakter und der Nähe zu den umliegenden Seen sowie pulsierenden Landeshauptstadt.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit Raffstore-Sonnenschutz, auskragende Balkone und clevere Terrassen, E-Ladestation, innen feinste Eiche und Feinsteinzeug, voll ausgestattete Tischler-Einbauküchen und natürlich Fußbodenheizung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses gelungenen Neubauprojekts zu nennen.
DURCHDACHTES WOHNDESIGN MIT HOHEM KOMFORT
Über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreicht man bequem das Obergeschoss in dem sich diese kompakte 46,22 m² Wohnung befindet. Ein äußerst praktischer 4,30 m² Vorraum mit Garderobe lässt Jacken, Schuhe & Co in einer Nische verschwinden. Gegenüberliegend befindet sich das mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner und Waschtisch ausgestattete 5,55 m² Badezimmer.
Auf lässigen 33,53 m² verteilen sich Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie das Schlafzimmer. Neben der frischen Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Spüle hat auch noch ein feiner Esstisch und eine Couch Platz. Der direkt angeschlossene 12,94 m² Balkon ist überdacht, verfügt über einen beweglichen Sichtschutz und bietet einen coolen Ausblick. Ein 2,84 m² Abstellraum mit WM-Anschluss rundet das Raumangebot perfekt ab.
Gut zu wissen: Ein PKW-Außenabstellplatz und ein 5,29 m² Kellerabteil sind der Wohnung direkt zugeordnet. Im Keller gibt es zusätzlich Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
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Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH bzw. Visualisierungen ©FRAUSCHER+PARTNER PLANUNGS GMBH
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