Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem Spezialitätenmarkt am Samstagvormittag. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
MODERNES WOHNEN
Seinen Lebensmittelpunkt in einer der exklusiven Neubauwohnungen mit nur sieben Wohneinheiten im Herzen von Köstendorf bei Salzburg zu haben, bringt viele Vorteile mit sich: Denn ihr neues Zuhause begeistert mit viel Ruhe, dörflichem Charakter und der Nähe zu den umliegenden Seen sowie pulsierenden Landeshauptstadt.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit Raffstore-Sonnenschutz, auskragende Balkone und clevere Terrassen, E-Ladestation, innen feinste Eiche und Feinsteinzeug, voll ausgestattete Tischler-Einbauküchen und natürlich Fußbodenheizung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses gelungenen Neubauprojekts zu nennen.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN
Ihr neues 61,12 m² Zuhause erreichen Sie durch ein helles Stiegenhaus in wenigen Schritten vom gut positionierten Parkplatz. Der 7,43 m² Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für Schuhe, Taschen und Jacken. Von dort gehts schnurstracks entweder ins mit Dusche, Handtuchtrockner, Spiegel und Waschbecken ausgestattete 5,06 m² Badezimmer, oder ins großzügige 12,90 m² Schlafzimmer. Besonders praktisch ist einerseits die 1,99 m² separierte Toilette und andererseits der 3,00 m² Abstellraum indem Dinge verschwinden die man nicht täglich benötigt, aber auch ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden ist.
Herzstück der Wohnung ist der 30,75 m² Wohn-, Koch- und Essbereich in dem ausreichend Raum für Küche, Esstisch und Sofa ist. Die nigelnagelneue Einbauküche wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden und ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank ausgestattet.
Seinen grünen Daumen kann man im Außenbereich voll ausleben: Ca. 80,57 m² laden zum "Garteln" ein. BBQ's veranstaltet man am Besten auf der 16,20 m² südöstlichen Terrasse.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Außenabstellplätze und ein 5,29 m² Kellerabteil sind der Wohnung direkt zugeordnet. Im Keller gibt es zusätzlich Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH bzw. Visualisierungen ©FRAUSCHER+PARTNER PLANUNGS GMBH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
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