Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für Groß & Klein, für Jedermann etwas, ob Sportskanone oder um Erholung zu finden. Eine Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land.
Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.
RAUM FÜR ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT
In einer gepflegten Wohnstraße ist dieses Schmuckstück von Reihenhaus gelegen: Parken Sie Ihr Auto im hauseigenen Carport und öffnen Sie die Eingangstür zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 14 m² geräumigen Eingangsbereich mit großzügig geschnittener Garderobe. Zwei ca. 4,7 m² und ca. 2,14 m² große Abstellräume verstauen die Dinge des Alltags und das Brennholz für einen der beiden Kamine im Haus.
Hier befindet sich das ca. 19,35 m² geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine der beiden Terrassen und in den Garten, der ca. 44,72 m² helle Wohn-, Essbereich mit einem Kamin für wohlige Wärme an kühleren Tagen, der ca. 10,6 m² separierten Küche sowie dem ca. 11,76 m² Tageslichtbad, welches sich im Edelrohbau befindet und Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das ca. 4,33 m² Gästebad mit Dusche und Toilette sowie einem ca. 13,17 m² großen Raum, welcher über einen direkten Zugang auf die zweite Terrasse sowie in den Garten verfügt und sich zur Nutzung als Gästezimmer oder Home Office anbietet.
Über den innen liegenden Treppenaufgang gelangen Sie in den zweiten abgetrennten Wohnbereich, welcher durch sein offenes Wohngefühl besticht: Viele Fenster und eine hohe Raumhöhe geben diesem Teil des Hauses das gewisse Etwas!
Finden Sie hier auf ca. 59 m² den Wohn-, Essbereich mit offener Küche, das in der Galerie gelegene Homeoffice, ein ca. 12 m² Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette, zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 10,43 m² und 14,23 m² sowie der ca. 5 m² praktische Abstellraum.
Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase mit Blick auf den Untersberg: Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln oder feiern Sie mit Freunden und Familie!
Gut zu wissen: Es befindet sich ein ca. 2,24 m² großer Geräteraum beim Haus, mit direktem Zugang in den Garten sowie ein ca. 7,7 m² Heizraum im Anschluss an das Carport, in welchem Ihr Fahrrad, das E-Bike oder der Motorroller untergebracht werden kann.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
