Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.
Legen Sie Ihre Ersparnisse inflationsgeschützt an: Diese Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist befristet bis 14.10.2023 im MRG-Teilanwendungsbereich vermietet. Bei Fragen hierzu oder zur erzielbaren Mietrendite sprechen Sie uns gerne an.
INVESTMENT IN GRÜNLAGE
Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie über die Treppe die aktuell vermietete 64,99 m² Wohnung im Obergeschoss. Vom 7,98 m² Vorraum mit einer 2,61 m² praktischen Garderobe hat man zentral Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Einerseits finden Sie auf der rechten Seite des Flurs das großzügige 13,92 m² große Schlafzimmer - welches ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und Ihren Kleiderschrank bietet - und andererseits das 22,53 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den 4,56 m² südwestlich ausgerichteten Balkon einem beeindruckenden Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Den Puls der Zeit trifft der 6,16 m² große Raum, welcher sich perfekt als Homeoffice eignet.
Oftmals gewünscht und selten gesehen ist die eigenständige 10,74 m² Küche, welche durch gute Planung und einem integrierten Essplatz überzeugt.
Im 5,02 m² Tageslicht-Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie ein Einzelwaschtisch. Die 2,19 m² Toilette ist vom Badezimmer separiert.
Gut zu wissen: Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch- sowie Trockenraum, einen Fahrrad-/Motorradraum, zwei große Gemeinschaftsräume, einen Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube sowie Besucherparkplätze. Im Angebot inkludiert ist ein gut positionierter PKW-Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil mit Lichtauslass und Stromanschluss.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
