Die Seepromenade von Mondsee und der Marktplatz mit der Basilika sind nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit allen Nahversorgern, Allgemein- und Fachärzten sowie zahlreichen Geschäften. Nicht zu vergessen die ausgezeichneten Restaurants mit vielfach regionalen Lieferanten und Cafés mit hausgemachten Schmankerln.
Das schöne Mondseeland will mit seinen beliebten Rad- und Wanderzielen erkundet werden und die beiden Badeseen Irrsee und Mondsee sorgen für Wassersporterlebnisse oder laden ein, einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung Richtung Oberösterreich und Salzburg: Die pulsierende Festspielstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten kulturellen Angebot ist nur 20 Autominuten entfernt.
TOPZUSTAND IN RUHIGER LAGE
Im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur fünf Einheiten präsentiert sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 83,98 m² Wohnnutzfläche. Über das Treppenhaus erreichen Sie die 7,50 m² Diele - von welcher alle Räume zentral begehbar sind. Hochwertiger Schiffsboden-Eichenparkett begleitet Sie von hier zum Wohn- und in die beiden Schlafzimmer. In Küche, Badezimmer und Abstellraum sind einheitlich großformatige Fliesen verlegt.
Treffpunkt ist das mit Schwedenofen, TV-Anschluss und Loggia-Zugang gemütliche 21,55 m² Wohnzimmer. Von der 5,87 m² südöstlich ausgerichteten Loggia hat man einen feinen Blick ins umliegende Grün und die geschichtsträchtige Villa Ammerer, welche nach der Wiederherstellung in neuem Glanz erstrahlen wird! Das 16,91 m² große Schlafzimmer verfügt über elektrische Rollläden und bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und Bücherregal. Gleich daneben befindet sich das geräumige 7,37 m² Badezimmer welches mit barrierefreier Duschbadewanne, einem Handtuchtrockner, Bidet, Waschtisch, Spiegelschrank und Lichtsystem punktet. Der Waschmaschinen-Anschluss und die Toilette finden dort ebenfalls Platz.
Die separierte 10,72 m² Küche mit Backofen, Induktion-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle und jede Menge Stauraum wartet auf motivierte Köche: Fehlt nur noch ein frei stehender Kühlschrank und moderater Esstisch! Ob Home Office, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer - ein weiterer 12,36 m² flexibler Raum passt sich Ihren Lebensumständen an. Der 1,70 m² Abstellraum runden dieses Top-Angebot ab.
Gut zu wissen: Die geräumige ca. 18,05 m² Garage und das ca. 4,54 m².Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert. Ein allgemeiner Fahrrad- und Waschraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Aktuell hat die Hausverwaltung den Eigentümern einen Vorschlag zur thermischen Sanierung des Gebäudes vorgelegt. In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie sehr gerne zu diesem Thema.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Sofern nicht anders angegeben, handelt es sich bei dem dargestellten Mobiliar lediglich um Einrichtungsideen (Digitales Staging) und keinen Angebotsbestandteil. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
