Genießen Sie das einzigartige Flair der jungen Stadt Neumarkt am Wallersee, welche im Herzen des Salzburger Seenlandes und nur 24 Kilometer von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt liegt. Mit der direkten Zuganbindung erreichen Sie stündlich die Mozartstadt in - sage und schreibe - 17 bis 21 Minuten!
Der Wallersee zählt zu den wärmsten Seen Österreichs und ist mit seinem Strandbad und umfangreichen Freizeitangebot ein perfekter Ort für Familien. Inmitten herrlicher Naturlandschaft bieten die Rad- und Wanderwege sowohl sportliche als auch erholsame Momente.
Die Stadt hat einiges zu bieten: Neben Schul- und Ärztezentrum, traditioneller und gehobener Gastronomie, Apotheke, Notariat, Bankinstitute, guter Bus- und Bahnanbindung, finden auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahllose Arbeitgeber hier Ihren Platz.
HAPPY FAMILY
Vom Stadtzentrum ist es nur ein Katzensprung zu Ihrem neuen Zuhause mit ca. 144,51 m² Wohnfläche auf dem 797 m² eigenen Grundstück mit drei PKW-Garagen, einer Werkstatt, einem Garten mit wunderschönem Kastanienbaum sowie dem gegenüber liegenden Kinderspielplatz.
Hinter der massiven Vollholz-Haustüre verbirgt sich der einladende 7,55 m² Windfang. Im Anschluss daran befindet sich ein nur noch selten gesehener 7,63 m² Hauswirtschaftsraum. Die 8,57 m² Diele verbindet das Herzstück des Hauses, die 15,56 m² Wohnküche mit dem 17,72 m² Wohnzimmer, welches mit TV-Anschluss und großem Fenster punkten kann. Die gepflegte Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug sowie einer Spüle. Vom 11,46 m² Lesezimmer führt eine Balkontüre auf die 9,40 m² überdachte Terrasse. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über ein ca. 5,65 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Einzelwaschtisch, sowie einem ca. 10,03 m² Arbeitszimmer.
Privatsphäre bietet das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, die eine Raumgröße von ca. 11,43 m², 15,64 m² und 17,93 m² zu bieten haben: Zwei davon verfügen über einen direkten Ausgang auf den Süd-Balkon! Das ca. 4,79 m² Badezimmer im Retro-Stil ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Einzelwaschtisch. Ein ca. 1,04 m² Abstellraum sowie die ca. 1,07 m² separierte Toilette im Halbstock machen das Obergeschoss komplett. Das tageslichthelle Dachgeschoß bietet viel Platz: Ob Dinge verstaut werden wollen, man einen Rückzugsort sucht oder beim Musizieren in die Tasten hauen will, in diesem Haus ist alles möglich!
Gut zu wissen: Das familienfreundliche Wohnhaus ist bereits etwas in die Jahre gekommen, hat trotz Renovierungsaufwand aber viel Potenzial. Im Keller arbeitet eine verlässliche Windhager-Ölzentralheizung (Bj. 1993) mit 4500 Liter Tank und am Dach eine Solaranlage mit 10 m² Kollektorfläche. Die Vorgaben seitens der Stadtgemeinde im Falle eines Neubauvorhabens, erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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