Gleich hinter der Salzburger Landesgrenze liegt das Bürogebäude "LG TOWER" im Gemeindegebiet von Lengau. In unmittelbarer Umgebung haben sich eine Reihe innovativer Unternehmen wie Palfinger Europe, Klein Autoteile, KS Pharma, Lugstein Cabs, motion06 angesiedelt. Straßwalchen ist nur 3, Mattighofen 17 und Salzburg 32 Kilometer entfernt. Den Friedburger Bahnhof (Mattigtalbahn) erreicht man fußläufig nach ca. 800 Metern und der nächste Supermarkt (Billa) ist nur ca. 400 Meter entfernt.
Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik (Deckenkühlung, schnellem Glasfaserinternet, Luftwärmepumpe) entstanden. Im Gebäude haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Personalbüro und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss versorgt ein Bistro seine Gäste im Innen- und Außenbereich mit kulinarischen Schmankerl. Sämtliche Stockwerke sind entweder barrierefrei mittels Personenaufzug oder per Stiegenhaus zu erreichen. Auf der eindrucksvollen Dachterrasse kann man entweder eine kurze Pause einlegen oder einen Mitarbeiter-Grillabende veranstalten.
GASTRONOMISCH DURCHSTARTEN
Mit viel Herzblut und Hingabe ist das Bistro LeMonTha im Stile eines amerikanisches Diners vom Eigentümer eingerichtet und von den bisherigen Pächtern betrieben worden. Davon zeugen nicht weniger als 140 positive Bewertungen auf Google.
Das Bistro ist aufgrund der Lage mitten im Gewerbegebiet ein vor allem mittags gut frequentierter Gastronomiebetrieb. Im Innenbereich stehen ca. 50 und auf der Terrasse ca. 35 Sitzplätze zur Verfügung. Es gibt Rahmenverträge mit umliegenden Firmen zur Mitarbeiter-Verpflegung, Stammtische und auch das Frühstücks-Geschäft ist erwähnenswert. Die bisherigen Öffnungszeiten (Montag-Freitag 08:00 - 18:00 Uhr bzw. Freitag bis 16:00 Uhr) lassen sich bei Bedarf noch erweitern. An Zwickeltagen, Feiertagen, am Wochenende und den gängigen Urlaubszeiten war das Bistro geschlossen. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung.
Das Beste: Sie können sofort loslegen! Vom Salzstreuer bis zum Ofen, von der Serviette bis zum Weinglas und vom Barhocker bis zur Garderobe ist alles vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Aufgrund der Provisionsfreiheit für Sie als Pächter, agieren wir als sogenannter Einzelmakler und vertreten die Interessen des Abgebers.
