Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der 786 m hohe Tannberg ist weithin als Aussichtspunkt im Flachgau bekannt. Etwa auf halber Strecke Richtung Gipfel liegt das Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist ca. fünf Autominuten entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
HOCHWERTIG, GUT AUSGESTATTET UND MIT HERRLICHEM AUSBLICK
Im 1. Stock eines 2013 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich diese schöne 109,14 m² 4-Zimmerwohnung mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen.
In der sehr komfortablen 20,69 m² Wohnküche befindet sich neben der Tischler-Einbauküche mit Markengeräten von ®Bosch auch eine Eckbank mit Esstisch und einer besonders gemütlichen Liegefläche zum "knozen". (umgangssprachlich für: "sich ausruhen") Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ermöglichen die Zubereitung leckerer Gerichte. In der direkt angeschlossenen 1,71 m² Speis lassen sich Lebensmittelvorräte und Süßigkeiten bestens verstauen. Weiteren Stauraum findet man im 1,71 m² Abstellraum welcher von der 15,58 m² Diele aus erreicht werden kann. Hier verschwinden Dinge die man nicht jeden Tag benötigt.
Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist sicherlich das 26,64 m² Wohnzimmer, das neben TV-Anschluss, viel Tageslicht und einem hochwertigen Dielenboden auch einen direkten Ausgang auf den 13,2 m² Südbalkon bietet.
Drei weitere Zimmer mit Größen von 16,60 m², 9,96 m² und 7,49 m² können entweder als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separierte 1,71 m² Toilette und ein mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchtrockner ausgestattetes 7,05 m² Badezimmer runden das Raumangebot optimal ab.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Außenabstellplätze sind der Wohnung direkt zugeordnet. Fahrräder, Winterreifen etc. können in einer allgemeinen Garage abgestellt werden.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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