Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für jedermann etwas - ob groß oder klein, Sportskanone oder Ruhesuchender. Auch die Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land.
Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.
Zwei Häuser. Unendlich viele Möglichkeiten
Zieht es Sie raus aus der Stadt? Und rein ins Grüne, Ruhige, Entspannte? Das idyllisch gelegene Neubauprojekt mit 11 urbanen Eigentumswohnungen vereint alles, was das angesagte Leben in der Metropolregion Salzburg ausmacht: Nähe zur Stadt und zur Natur, moderner Wohnkomfort mit großem Augenmerk auf Familienfreundlichkeit und das gute Gefühl, sein Geld sicher angelegt zu haben. Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder Freizeitwohnsitz!
Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.
Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen.
So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung bis zu € 39.800,00 kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung.
URBAN LIVING
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Der 5,88 m² Eingangsbereich verspricht viel Stauraum Ihre Garderobe.
Das tageslichthelle 4,81 m² Badezimmer verfügt über eine zeitlose Walk-In Dusche, einen Einzelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss. Die 1,47 m² Gästetoilette ist separiert angeordnet.
Im clever geplanten 12,21 m² Schlafzimmer wurde auf Platz für eine großzügige Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett geachtet. Das 9,28 m² Kinder-, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer punktet mit dem Blick in den eigenen Garten.
Durch die moderne Glaspendeltür gelangen Sie in den hellen 34,02 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem 2,60 m² Abstellraum. Sonnige Stunden mit Ihren Liebsten verbringen Sie auf der großen 13,59 m² teilüberdachten Terrasse mit 50,23 m² Privatgarten. In Ihrem zweiten - über einen Gemeinschaftsweg erreichbaren - 85,93 m² Garten können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Nutzen Sie diesen als Abenteuerspielplatz für die Kinder, züchten Sie in einem Hochbeet Ihr eigenes Gemüse oder lassen Sie den Abend auf Ihrer stylischen Outdoor-Lounge ausklingen.
Gut zu wissen: Ein 3,64 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder um EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
