Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt, die zum Weltkulturerbe erklärt wurde -auch Mozartstadt genannt-, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse.
Der Josef-Mayburger-Kai mit wunderschönem Blick auf die Salzach ist nur eine Gehminute entfernt. Der Bus- und Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum FORUM 1 sind in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.
Eine Vorsorge- oder Anlagewohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen.
Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. So könnte das Detailexposé für Ihren Wunschkandidaten aussehen:
ZENTRALES WOHNEN NAHE DER SALZACH
Die Bergheimer Straße verdankt ihren Namen der gleichnamigen Gemeinde, in deren Richtung sie mit ihren ca. 800 m Länge verläuft.
Durch das Stiegenhaus eines 1955 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Einheiten erreichen Sie die kompakte und bis 30.11.2024 vermietete 24,69 m² Wohnung im Dachgeschoss. Sobald Sie in der 2,53 m² Diele angekommen sind und Ihre Jacken/ Schuhe etc. verstaut haben, können Sie sich im 3,68 m² Bad erfrischen. Dieses ist neben einem Einzelhandwaschbecken mit klassischem Alibert, einer Badewanne, Elektro-Boiler und Toilette auch mit einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich genießen Sie hier den Vorteil von Tageslicht mittels eines kleinen Oberlichtfensters!
Von der Diele gelangen Sie außerdem in den 15,95 m² Wohn- und Schlafraum, der Platz für Bett, Kasten, TV und Couch bietet. Direkt angeschlossen befindet sich die 2,53 m² separierte Kochnische, die mittels Herd, Spüle und Mikrowelle die Zubereitung einfacher Gerichte ermöglicht.
Gut zu wissen: Ein kleines 1,57 m² Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet. Zur allgemeinen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und der grüne Garten zur Verfügung. Im Jahr 2014 fand eine umfassende Sanierung (Vollwärmeschutz für EG und OG, E-Verteiler, Fenster, Kellerabteile) des Gebäudes statt.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
