Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem BORG. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Nur wenige Schritte vom Ortszentrum in Straßwalchen entfernt steht ein ca. 1981 erbautes Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. So sind auf einer Grundstücksgröße von 1.171 m² ein vollunterkellertes Haus mit drei Geschossen und 246 m² Wohnfläche, eine großzügige Doppelgarage, eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit und ein schön angelegter Garten - angrenzend an den Hainbach - entstanden.
Im hell und freundlich gestalteten 8,58 m² Eingangsbereich zeigen sich bereits die ersten Holzvertäfelungen, die an Wände und Decken im Erdgeschoss zu bewundern sind. Die 17,22 m² Küche ist nicht nur mit sämtlichen Geräten wie einem erhöhten Backrohr, Ceran-Kochfeld und freistehendem Kühlschrank ausgestattet, sondern bietet auch Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Der traditionelle Stil zieht sich in der 26,86 m² Essdiele mit gepolsterter Eckbank und massivem Esstisch weiter. Von hier haben Sie Zugang auf die wettergeschützte ca. 15 m² Süd-Terrasse. Das angrenzende 32,47 m² Wohnzimmer, über eine Stufe begehbar, ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen! Zusätzlich gibt es noch eine 2,20 m² Speis und eine 3,51 m² Gästetoilette.
Über einen gefliesten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit der 14,04 m² Küchenzeile, das mit einem deckenhohen Raumteiler separierte 18,25 m² Wohn-, Gästezimmer und das 17,22 m² Kinderzimmer. Beide Räume haben Zugang auf den 23,83 m² west-ostseitigen Balkon mit wunderschönem Blick auf den Garten. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, Dusche, Toilette und einen praktischen Handtuchtrockner. Im 22,86 m² Schlafzimmer mit 8,84 m² begehbarer Ankleide bleiben keine Wünsche offen!
Im ca. 1996 ausgebauten 100 m² großen Dachgeschoss befinden sich eine Toilette mit einem Handwaschbecken und ein Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch, einer Dusche und Badewanne. Von den beiden Kinder-, Gästezimmern gelangen Sie auf den windgeschützten Balkon mit traumhaften Fernblick.
Weiter geht's im ca. 100 m² Keller: Dort befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche mit praktischem Spülbecken, ein Kellerraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Heiz- und Öltankraum. Der zusätzliche Nassraum mit Dusche kann mit einer Sauna ausgestattet werden.
Gut zu wissen: Neben der Doppelgarage mit elektronischem Tor steht Ihnen ein Parkplatz für 2-3 Autos zur Verfügung. Der Kachelofen zwischen Ess- und Wohnzimmer sorgt auch an kalten Tagen für eine behagliche Wärme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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