Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem Spezialitätenmarkt am Samstagvormittag. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
MODERNES WOHNEN
Seinen Lebensmittelpunkt in einer der exklusiven Neubauwohnungen mit nur fünf Wohneinheiten im Herzen von Köstendorf bei Salzburg zu haben, bringt viele Vorteile mit sich: Denn ihr neues Zuhause begeistert mit viel Ruhe, dörflichem Charakter und der Nähe zu den umliegenden Seen sowie pulsierenden Landeshauptstadt.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit Raffstore-Sonnenschutz, auskragende Balkone und clevere Terrassen, E-Ladestation, innen feinste Eiche und Feinsteinzeug, voll ausgestattete Tischler-Einbauküchen und natürlich Fußbodenheizung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses gelungenen Neubauprojekts zu nennen.
Lage und der Stil gefallen aber die Wohnung trifft noch nicht ganz Ihren Geschmack? Werfen Sie doch einen Blick auf das NEUBAUPROJEKT CARL ZUCKMAYER I und finden hier Ihre Wunschimmobilie!
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN
Ihr neues 57,08 m² Zuhause erreichen Sie durch ein helles Stiegenhaus in wenigen Schritten vom gut positionierten Parkplatz. Der 5,18 m² Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für Schuhe, Taschen und Jacken. Von dort gehts schnurstracks entweder ins mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner und Waschbecken ausgestattete 4,87 m² Badezimmer, oder in den 2,73 m² Abstellraum. Dort befindet sich auch der WM-Anschluss. Das 12,99 m² Schlafzimmer ist perfekt Richtung Osten ausgerichtet und bietet die Grundlage für erholsamen Schlaf.
Herzstück der Wohnung ist der 31,31 m² Wohn-, Koch- und Essbereich in dem ausreichend Raum für Küche, Esstisch und Sofa ist. Die nigelnagelneue Einbauküche wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden und ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Seinen grünen Daumen kann man im Außenbereich voll ausleben: Ca. 102,11 m² laden zum "Garteln" ein. BBQs veranstaltet man am besten auf der 14,85 m² südöstlichen Terrasse.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Außenabstellplätze und ein 6,88 m² Kellerabteil sind der Wohnung direkt zugeordnet. Im Keller gibt es zusätzlich Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH bzw. Visualisierungen ©FRAUSCHER+PARTNER PLANUNGS GMBH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
