Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem Spezialitätenmarkt am Samstagvormittag. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
MODERNES WOHNEN
Seinen Lebensmittelpunkt in einer der exklusiven Neubauwohnungen mit nur sieben Wohneinheiten im Herzen von Köstendorf bei Salzburg zu haben, bringt viele Vorteile mit sich: Denn ihr neues Zuhause begeistert mit viel Ruhe, dörflichem Charakter und der Nähe zu den umliegenden Seen sowie pulsierenden Landeshauptstadt.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit Raffstore-Sonnenschutz, auskragende Balkone und clevere Terrassen, E-Ladestation, innen feinste Eiche und Feinsteinzeug, voll ausgestattete Tischler-Einbauküchen und natürlich Fußbodenheizung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses gelungenen Neubauprojekts zu nennen.
BESTE AUSSICHTEN
Direkt vom Eingangsbereich erreichen Sie exklusiv mittels Personenaufzug Ihre neue Penthouse-Wohnung! Der helle, mit edlen Eichendielen ausgestattete Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst 35,23 m² und bietet eine fantastische Glasfront mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse die wahrlich das Prädikat "XXL" verdient. Denn auf insgesamt nicht weniger als 110,45 m² genießen Sie einen traumhaften Rundumblick Richtung Osten, Süden und Westen. Das sprichwörtliche i-Tüpfelchen im Außenbereich ist ein wunderschöner auskragender Balkon.
Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe von 12,47 m², einem 8,19 m² begehbaren Schrank- oder Abstellraum inkl. WM-Anschluss und dem mit Wanne, Toilette, Handtuchtrockner und Waschtisch ausgestatteten 5,54 m² Badezimmer.
Die Einbauküche kommt frisch aus dem Werk und lässt mit hochwertigen AEG®-Geräten wie Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einer praktischen Kochinsel Hobbykochherzen höher schlagen.
Im westlichen Wohnungsflügel befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Größen von jeweils 10,74 m² und ein mit Dusche, Einzelwaschbecken und Toilette ausgestattetes 2,57 m² Gäste- oder Kinderbadezimmer.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Außenabstellplätze und ein 6,87 m² Kellerabteil sind der Wohnung direkt zugeordnet. Im Keller gibt es zusätzlich Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH bzw. Visualisierungen ©FRAUSCHER+PARTNER PLANUNGS GMBH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
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