Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem Spezialitätenmarkt am Samstagvormittag. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
MODERNES WOHNEN
Seinen Lebensmittelpunkt in einer der exklusiven Neubauwohnungen mit nur sieben Wohneinheiten im Herzen von Köstendorf bei Salzburg zu haben, bringt viele Vorteile mit sich: Denn ihr neues Zuhause begeistert mit viel Ruhe, dörflichem Charakter und der Nähe zu den umliegenden Seen sowie pulsierenden Landeshauptstadt.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit Raffstore-Sonnenschutz, auskragende Balkone und clevere Terrassen, E-Ladestation, innen feinste Eiche und Feinsteinzeug, voll ausgestattete Tischler-Einbauküchen und natürlich Fußbodenheizung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses gelungenen Neubauprojekts zu nennen.
OPTIMAL GESCHNITTEN
Über das schöne Stiegenhaus oder den Personenlift erreicht man bequem das Obergeschoss in dem sich diese schlau geplante 74,28 m² Wohnung befindet. Jacken, Schuhe & Co. verschwinden in der gut situierten Garderobennische. Vom 9,08 m² Vorhaus erreicht man einerseits die beiden Schlafzimmer mit Größen von 13,02 m² und 12,43 m² und andererseits das mit Badewanne (inkl. Duscharmatur), Handtuchtrockner und Waschtisch ausgestattete 5,38 m² Badezimmer, die 1,55 m² separierte Toilette und den nützlichen 2,00 m² Abstellraum mit WM-Anschluss.
Familientreffpunkt ist zweifelsohne der 30,83 m² Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier wartet bereits eine funkelnagelneue Tischler-Einbauküche mit AEG®-Geräten wie Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle auf neue Köche. Für TV und Sideboard sowie Esstisch und Sessel ist natürlich auch noch Platz. Eine optimale Vergrößerung des Wohnraums bildet der 15,59 m² Balkon welcher überdacht und mit einem beweglichen Sichtschutz ausgestattet ist. Von hier aus genießt man den Ausblick über das schöne Köstendorf.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Außenabstellplätze und ein 5,29 m² Kellerabteil sind der Wohnung direkt zugeordnet. Im Keller gibt es zusätzlich Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH bzw. Visualisierungen ©FRAUSCHER+PARTNER PLANUNGS GMBH
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