Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem Spezialitätenmarkt am Samstagvormittag. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
MODERNES WOHNEN
Seinen Lebensmittelpunkt in einer der exklusiven Neubauwohnungen mit nur sieben Wohneinheiten im Herzen von Köstendorf bei Salzburg zu haben, bringt viele Vorteile mit sich: Denn ihr neues Zuhause begeistert mit viel Ruhe, dörflichem Charakter und der Nähe zu den umliegenden Seen sowie pulsierenden Landeshauptstadt.
Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit Raffstore-Sonnenschutz, auskragende Balkone und clevere Terrassen, E-Ladestation, innen feinste Eiche und Feinsteinzeug, voll ausgestattete Tischler-Einbauküchen und natürlich Fußbodenheizung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses gelungenen Neubauprojekts zu nennen.
DRAUßEN ZUHAUSE
Ebenerdig über den Haupteingang gelangen Sie in die 9,08 m² große Diele die mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie einerseits die beiden Schlafzimmer mit Größen von 13,02 m² und 12,43 m² und andererseits die 1,55 m² separierte Toilette, den zentralen 2,00 m² Abstellraum mit WM-Anschluss, sowie das mit Badewanne (inkl. Duscharmatur), Handtuchtrockner und Waschtisch ausgestattete 5,38 m² Badezimmer.
Dreh- und Angelpunkt ist sicherlich der 30,83 m² Wohn-, Koch- und Essbereich der mit einer frisch aus dem Werk kommenden Maß-Einbauküche, großen Glasfronten und einem gemütlichen Sofa-Bereich aufwarten kann.
Als perfekte Vergrößerung des Wohnbereichs eignet sich die 16,20 m² überdachte Terrasse und der 94,10 m² große Garten indem BBQs stattfinden oder Planschbecken aufgestellt werden können.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Außenabstellplätze und ein 6,87 m² Kellerabteil sind der Wohnung direkt zugeordnet. Im Keller gibt es zusätzlich Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
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Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH bzw. Visualisierungen ©FRAUSCHER+PARTNER PLANUNGS GMBH
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